Soluções completas e acompanhamento exclusivo para a transformação de núcleos informais em propriedades legalizadas, com suporte técnico e administrativo em todas as etapas.

• Assessoria Técnica Especializada: Suporte direto para REURB-S (Social) ou REURB-E (Específica), orientando sobre a Lei 13.465/17 e garantindo agilidade na titulação final.
• Gestão Documental e de Campo: Diferente de levantamentos isolados, cuidamos da coleta de assinaturas, conferência de documentos e organização de dados para o processo.
• Levantamento Cadastral de Precisão: Mapeamento detalhado de cada lote e via, gerando a base técnica rigorosa necessária para a aprovação definitiva junto à Prefeitura.
• Memoriais Descritivos Individualizados: Elaboração de projetos para cada unidade, garantindo que cada proprietário receba sua documentação pronta para o Cartório.

Soluções de alta precisão para a correção de metragens e confrontações em imóveis urbanos, garantindo a perfeita harmonia entre a realidade do lote e o registro em cartório.

• Regularização para Aprovação de Projetos: Ajuste da documentação do terreno para viabilizar o alvará de construção, habite-se ou o desdobro de lotes junto à municipalidade.
• Levantamento Planialtimétrico de Detalhe: Mapeamento rigoroso de muros, fachadas, recuos e níveis do terreno, essencial para identificar invasões ou sobras de área.
• Apuração de Remanescente Urbano: Cálculo exato da área restante após despropriações, alargamentos de vias ou vendas parciais, atualizando a matrícula para o valor real.
• Concordância de Divisas e Assinaturas: Suporte técnico para a obtenção de anuência dos vizinhos (confrontantes), validando os limites físicos e evitando disputas judiciais.

Soluções de alta precisão para imóveis rurais e urbanos, assegurando conformidade normativa absoluta.

• Certificação INCRA/SIGEF: Processo completo de georreferenciamento para regularização do imóvel junto ao INCRA.
• Retificação de Área: Projetos para correções de medidas e limites, garantindo a segurança jurídica do título de propriedade.
• Desmembramento e Unificação: Projetos para subdivisão ou agrupamento de áreas rurais ou urbanas, para fins de transações imobiliárias, partilha de bens e afins.
• Apoio a Processos Judiciais: Análise técnica pericial para processos jurídicos e elaboração de peças técnicas para ações de usucapião judicial e administrativo.

Serviços especializados na regularização de metragens e confrontações, eliminando discrepâncias entre a situação real do campo e a escritura do imóvel.

• Correção de Matrícula: Regularização de descritivos precários ou imprecisos, transformando medidas antigas (em braças ou cordas) em metragens lineares e áreas exatas.
• Apuração de Remanescente: Processo técnico para determinar a área exata restante de um imóvel após sucessivas vendas parciais ou desmembramentos não averbados.
• Apoio em Confrontações: Mediação técnica e levantamento de divisas para solução de conflitos com vizinhos, garantindo a concordância de limites exigida por lei.
• Adequação para Crédito Agrícola: Atualização da área total do imóvel para viabilizar garantias hipotecárias, financiamentos bancários e contratação de seguros rurais.

Soluções estratégicas para a reorganização fundiária, permitindo a divisão de glebas ou o agrupamento de matrículas para otimização do uso do solo rural.

• Viabilidade para Partilhas e Vendas: Elaboração de peças técnicas essenciais para processos de inventário, sucessão familiar ou alienação de parcelas específicas da propriedade.
• Subdivisão de Glebas: Projetos técnicos para o fracionamento do imóvel em duas ou mais áreas independentes, respeitando sempre a Fração Mínima de Parcelamento (FMP).
• Fusão de Matrículas: Unificação de áreas contíguas em um único registro imobiliário, simplificando a gestão patrimonial e facilitando o licenciamento de grandes projetos agrícolas.
• Planejamento de Acessos e Servidões: Definição técnica de estradas internas, passagens de águas e servidões de passagem para garantir a funcionalidade de todas as áreas resultantes.

Serviços de campo destinados à identificação e materialização dos limites da propriedade, garantindo que a posse física esteja em total harmonia com o título de domínio.

• Locação de Marcos e Divisas: Implantação física de marcos e balizamentos em campo, utilizando coordenadas de alta precisão para definir o perímetro exato do imóvel.
• Recuperação de Limites: Identificação técnica de divisas antigas ou apagadas pelo tempo, utilizando vestígios históricos e dados cartoriais para restabelecer a demarcação original.
• Confrontação e Conferência: Verificação técnica entre a área ocupada e a área descrita na matrícula, prevenindo sobreposições e garantindo o respeito aos limites dos vizinhos.
• Apoio a Cercamentos e Estruturas: Fornecimento de alinhamentos precisos para a construção de cercas, muros e estradas perimetrais, evitando gastos desnecessários com obras em locais incorretos.

Assessoria especializada na gestão de cadastros obrigatórios, garantindo a regularidade fiscal e cadastral do imóvel perante os órgãos reguladores (INCRA, Receita Federal e órgãos ambientais).

• CCIR (INCRA): Emissão e atualização do Certificado de Cadastro de Imóvel Rural, documento indispensável para desmembrar, arrendar, hipotecar ou vender a propriedade.
• ITR e ADA (Receita Federal/IBAMA): Suporte técnico para a Declaração do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural e preenchimento do Ato de Declaratórios Ambiental para fins de isenção tributária.
• CAR (Cadastro Ambiental Rural): Elaboração e retificação do registro público eletrônico obrigatório, auxiliando na regularização ambiental e no planejamento da reserva legal.
• Sincronismo entre Cadastros (CNIR): Gestão da vinculação de dados entre o INCRA e a Receita Federal, evitando pendências que impedem a emissão de Certidões Negativas.

Levantamentos técnicos detalhados que servem de base para estudos ambientais, garantindo precisão na caracterização do uso do solo e no atendimento às normas vigentes.

• Locação de Projetos de Recuperação (PRADE): Apoio técnico no campo para a implantação de projetos de reflorestamento e recuperação de áreas degradadas, garantindo que o plantio siga o projeto aprovado.
• Levantamento Planialtimétrico Cadastral: Mapeamento detalhado do relevo e das benfeitorias, essencial para o dimensionamento de sistemas de tratamento, bacias de contenção e áreas de intervenção.
• Demarcação de APP e Reserva Legal: Identificação e locação precisa de Áreas de Preservação Permanente (margens de rios, nascentes e declividades) e perímetros de vegetação nativa para averbação.
• Caracterização do Uso do Solo: Quantificação exata das áreas de pastagens, culturas, corpos d’água e infraestrutura, fornecendo dados confiáveis para o preenchimento de laudos e relatórios ambientais.